У Миколаєві виставили на продаж занедбану філію відомого вишу вартістю понад мільйон доларів

Велику комерційну нерухомість у самісінькому центрі міста пропонують покупцям за 1,1 мільйона доларів. Йдеться про колишній корпус Миколаївської філії Київського національного університету культури і мистецтв. Оголошення про цей продаж з’явилося на онлайн-майданчику OLX. Стартова ціна не є остаточною – автори публікації готові до торгу.

Об’єкт має площу 2843 м² та власну ділянку розміром 0,4125 гектара. Споруда розташована за адресою: вулиця Захисників Миколаєва, 17.

Продавець вважає нерухомість чудовим варіантом для інвестицій. Локація ідеально підійде під комерцію завдяки близькості до ділових і житлових кварталів. Майбутній власник зможе перебудувати поверхи під власні бізнес-потреби. Будівля має паркомісця, зручний заїзд, а також підключена до водопостачання, електрики, каналізації та системи опалення.

Подібні оголошення з’являються на тлі тривалих змін на місцевому ринку нерухомості. Експерти зафіксували стрімке зростання кількості комерційних пропозицій та готових підприємств, які виставляють на продаж.

Це явище спостерігається у місті ще з 2024 року. Вже тоді власники масово продавали великі діючі чи підготовлені до роботи активи.

Серед найвідоміших лотів того періоду опинилися розважальний комплекс «Шторм» та колишній кінозал «Ілліча». Також нових господарів шукали для ресторану Daily Cafe та броварні в Інгульському районі. Водночас влада Миколаєва активно взялася за приватизацію комунального майна через електронну систему Prozorro.Продажі.

Така практика принесла міському бюджету за рік понад 123 мільйони гривень. Проте закупівлі комунальних об’єктів супроводжувалися цікавими фінансовими аномаліями.

Аналітики детально вивчили, як саме формується вартість майна громади на аукціонах. Журналістське розслідування виявило дивну схему з перепродажем нерухомості. Деякі приміщення, викуплені у міста на торгах, майже миттєво знову виставлялися на OLX. При цьому ціна таких об’єктів зростала у кілька разів порівняно з початковою вартістю приватизації.

Тенденції миколаївського ринку нерухомості

Новий аукціон став логічним продовженням масштабного тренду на розпродаж великих площ. Останні роки демонструють повне переформатування комерційного сектору міста. Хто саме стане покупцем колишнього університету культури, поки залишається загадкою.